顺昌县| 澳门| 辽中县| 南安市| 安陆市| 天长市| 肇州县| 霍邱县| 突泉县| 河东区| 华阴市| 江达县| 罗山县| 巴里| 延长县| 老河口市| 鄂伦春自治旗| 车险| 闽清县| 万山特区| 和林格尔县| 武山县| 夹江县| 佳木斯市| 宁阳县| 格尔木市| 保德县| 苏州市| 霍邱县| 滨州市| 获嘉县| 兰考县| 剑阁县| 锦屏县| 耒阳市| 阳山县| 东乌| 伊川县| 新乡市| 乌兰察布市| 张北县| 丰宁| 旌德县| 林芝县| 拜城县| 宕昌县| 铅山县| 灵丘县| 杂多县| 大邑县| 陈巴尔虎旗| 佛冈县| 南皮县| 阿拉善右旗| 名山县| 阜城县| 宁城县| 奈曼旗| 克东县| 望都县| 阿尔山市| 濉溪县| 铜川市| 讷河市| 饶河县| 馆陶县| 楚雄市| 平阴县| 密云县| 洱源县| 博白县| 铁岭市| 勐海县| 洪江市| 台南县| 新化县| 城固县| 曲阳县| 翁源县| 中阳县| 塔河县| 晋江市| 临清市| 宾川县| 星座| 宽城| 延长县| 皋兰县| 通州区| 太原市| 宜兰县| 布拖县| 金沙县| 定陶县| 宿松县| 基隆市| 河间市| 邮箱| 平果县| 嘉荫县| 内丘县| 江安县| 松原市| 乐至县| 东宁县| 缙云县| 夹江县| 铁力市| 梓潼县| 桐梓县| 玉龙| 双城市| 南郑县| 班玛县| 吴桥县| 富川| 灵丘县| 西贡区| 靖边县| 托克逊县| 武川县| 犍为县| 隆安县| 柳州市| 上栗县| 山西省| 香格里拉县| 湖南省| 大名县| 古丈县| 吉林市| 永城市| 辛集市| 柘城县| 金沙县| 岐山县| 汪清县| 电白县| 宣汉县| 邛崃市| 玉屏| 鄂伦春自治旗| 遂溪县| 娄底市| 台前县| 扶余县| 阳谷县| 南城县| 兴隆县| 台东县| 黄梅县| 崇文区| 彭阳县| 新兴县| 凌源市| 开阳县| 许昌市| 太白县| 高唐县| 白朗县| 天津市| 常山县| 洪江市| 泸水县| 清徐县| 山西省| 德兴市| 隆昌县| 理塘县| 梓潼县| 从江县| 凤凰县| 弥渡县| 文昌市| 曲阜市| 义马市| 调兵山市| 金溪县| 托克托县| 彩票| 中山市| 延寿县| 南皮县| 灌阳县| 大兴区| 辉县市| 英超| 太湖县| 安多县| 收藏| 明光市| 醴陵市| 凤翔县| 共和县| 吐鲁番市| 泰兴市| 塔河县| 武冈市| 定安县| 天全县| 永福县| 云梦县| 安福县| 莲花县| 苏尼特右旗| 鄂托克前旗| 阿尔山市| 广宗县| 普安县| 沛县| 泽库县| 利津县| 孟连| 灵山县| 安新县| 尼玛县| 吉林省| 巫山县| 青铜峡市| 衢州市| 赫章县| 那曲县| 通化县| 晋江市| 新泰市| 达州市| 德江县| 金川县| 洪江市| 新余市| 鸡东县| 朔州市| 藁城市| 杂多县| 田阳县| 镇江市| 广平县| 云龙县| 东山县| 孟连| 灌云县| 苍梧县| 台北县| 华安县| 英德市| 镇宁| 泉州市| 佛山市| 班戈县| 阿鲁科尔沁旗| 隆回县| 南开区| 青田县| 灯塔市| 勃利县| 邯郸县|

省政协组织科技科协界别委员视察山东地矿科技

2018-07-22 09:06 来源:中青网

  省政协组织科技科协界别委员视察山东地矿科技

  这是一个关于爱的不老传说。下一步,长春市金融办将继续加大对重点行业上市培育服务,帮助企业利用资本市场平台实现壮大发展。

据了解,这是桦甸市警方查处的桦甸市首例饮酒后驾驶营运客车案件。比如饮料、饼干、糖果等所有的含糖食品,都需要食糖作为原料来生产,还有许多药品生产也会用到糖,真正流通到消费市场的食糖产品数量非常少。

  日本富士通总研经济研究所主席研究员金坚敏告诉记者,301调查是美国想要在谈判中处于有利地位的施压手段。与其它离子化技术(如El,PEI,ICP等)相比,SPI作为一种软电离源,更容易产生分子离子峰,图谱更简单。

  (完)本通知自2018年4月1日执行。

原标题:王东峰许勤叶冬松等参加义务植树活动深入推进国土绿化行动加快建设绿色河北又是一年春方好,植树增绿恰当时。

    促进高校和中职毕业生就业对在毕业年度有就业创业意愿并积极求职创业的建档立卡贫困家庭的高校毕业生,给予一次性求职创业补贴。

  以上政策,从2018年1月1日起执行至2020年12月31日。同时,家长应做紧急处置:将孩子横卧在家长膝盖上,头低臀高位,一只手捏开孩子的下颌关节,让孩子口张开呈O型,另一只手握空拳从臀部到头部,拍孩子的后背,反复叩击直到孩子把异物咳出。

  市政府坚持请市民看和听市民说并重,市民代表、人大代表、政协委员、专家学者走进行政机关,深入内部流程,了解政府工作,现场参与市民达1600余人,市民反映需求和意见建议230余条。

  每一位接警员日均接警电话700个,短则几秒,长则几十分钟,然而与真正危急的警情相比,恶意滋扰和戏弄110的报警电话占据的比重相当大,严重影响了生命线的畅通。为了让大家都能有个直观简易的判定真假方法,我教大家用六看来判别一般的真假酒,高仿酒除外。

  如果酒液不失光、不浑浊,没有悬浮物,说明酒的质量比较好。

  在得知真相后,一些消费者愤怒地表示:如果没有价格优势,甚至更贵,互联网平台还会有市场吗?很显然,互联网平台酒店预订中这些乱象的存在,其责任更多在于互联网平台本身,而非提供房间的酒店和经销商、代理商。

  此外,美国财政部将在60天内出台方案,限制中国企业投资并购美国企业。今年,各大名校也明确了降分政策。

  

  省政协组织科技科协界别委员视察山东地矿科技

 
责编:万贯神话
[切换城市]

海外国家整治房地产中介乱象不手软

2018-07-22 09:47
来源:新华社

新华社北京5月2日电  特稿:海外国家整治房地产中介乱象不手软

新华社记者

房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内乱象标本兼顾、有效治理。

澳大利亚:严查中介虚报价格行为

澳大利亚房地产行业相对成熟规范,包括中介在内的所有从业人员都必须具有注册职业资格才能持证上岗,参与交易或提供咨询。然而,随着近年来澳大利亚房地产市场持续升温,也出现了房地产中介压低报价、利用信息不对称误导海外购房者等违规行为,成为澳政府整治对象。

据悉,澳大利亚国内一些房地产中介为了加速商品销售,在报价时蓄意压低价格,以此吸引大量购房者,随后伺机提高售价。

在澳大利亚房产拍卖市场,压低报价的现象也不少见。房地产中介经常虚报即将拍卖的房产价格,故意在前期广告宣传中报价低一些,而实际上通过竞标,这些房产往往以较高价格出售。这种压低报价的行为不仅浪费人力物力,还对真正的投资者造成极为负面的影响。

此外,由于近年来中国买家对澳大利亚房产热情渐长,不少房地产中介在销售推介过程中利用信息不对称,误导海外购房者,致使后者违规购买并持有澳大利亚房产物业。

针对房地产中介虚报价格现象泛滥,澳大利亚各州政府已开始采取措施填补法律漏洞,维护消费者利益。2015年,新南威尔士州议会通过决议,修订《2002年待售房产与商业中介法》,对房产经纪人如何营销房产作出更严格、更细化的规范,加大对压低报价行为的查处力度。

业内人士认为,此举对消费者和房地产中介商来说都很重要,将为房地产行业带来更大透明度,促使经纪人在确定当前市场价时更加负责任,为买家提供更透明的价格。

日本:让中介规范运营有门道

同样由于相关法律比较完善以及执行得力,日本房地产中介运营整体来说规范有序,哄抬房价、合同造假现象非常罕见。日本法律对中介的约束非常细致且严格,行业协会执行力强,违法违规成本很高,所以房地产中介不敢以身试法。

旗下拥有一家房地产中介公司的ABC公司代表董事孟凡海告诉记者,在日本开设房地产中介公司必须具备3个条件:一是以前从事别的行业的公司新增房地产中介业务的,其申请开始房地产中介业务之前的本业结算必须是盈利的。二是要聘请拥有国家资格的房地产交易专员,在公司全职工作。三是房地产中介必须拿出1000万日元(1元人民币约合16日元)营业保证金,保证金由当地法务局管理,中介一旦出现诈骗等违法违规行为,使客户蒙受损失,法务局就拿保证金直接赔给客户,之后再走法律程序。

日本房地产中介公司的所有合同按规定需保留10年,一旦合同出现错误,房屋出现瑕疵,中介都有不可逃避的责任。当事员工要负责不说,领导和负责人对在任期内任何员工所签的任何一份合同也都要负责。即使出现问题时前任负责人已经卸任,也得承担赔偿责任,甚至中止合同,把钱退还买主。

行业协会执行力强,也是日本房地产中介运营比较规范的重要原因。孟凡海说,在日本不管干什么行业,一般都有行业管理,而行业管理基本上依靠行业协会。做房地产有不动产协会,中介公司都要加入协会。

英国:清晰流程助解决消费者与中介纠纷

总体而言,尽管没有一个明确的监管机构,但相对完善的市场经济规则和法规还是使英国的房地产中介行业健康地运行。房地产中介大多数情况下无法钻空子,消费者在发现自己利益受损时,可以通过向公司和行业协会投诉或者向法院起诉要求判决等方式维护其合法权益。

英国买房人、卖房人如果与中介产生争执,通常的解决流程如下:消费者首先可以向地产中介公司投诉,如果不能解决,再向监察专员投诉,如果监察专员仍然解决不了问题,消费者还可以向行业协会投诉。消费者也可以寻求仲裁或到法庭起诉,仲裁和法院判决是房地产领域具有强制执行力的仅有的两个渠道。

尽管如此,当前英国房地产中介市场仍然存在监管不足的现状,有业内人士呼吁进一步加强监管,但被政府以影响市场竞争和消费者的理由拒绝了。英国政府认为,如果所有的中介商都需要政府监管并核发执照,就可能导致交易手续费用提高,最终使消费者权益受损,得不偿失。

美国:房地产“炒不起来”的根源

记者调查发现,美国房子之所以“炒不起来”,是因为相关税费制度设计给一般投资者的炒房冲动戴上了“紧箍咒”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,“炒房”这个概念在美国不适用。美国房地产市场商业化历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样繁华的大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、管理费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠“炒房子”在短期内赚大钱几乎是不可能的事。

在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资地产要在短期内盈利几乎不可能。杰西·汤说,也有不少美国人买房做投资,但大都做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子价值是否抗跌,更加注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素。相比之下,投资房地产,远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(参与记者:宋聃、张小军、钱铮、梁希之、温希强、杨士龙)


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

所有评论仅代表网友意见,凤凰网保持中立

频道推荐

精彩图片

热门楼盘

中海丽春湖墅
类型:别墅
位置:北京-昌平
售价:0.048万元/套
嘉都
类型:高端住宅
位置:北京-燕郊
售价:1.35万元/m2
中海寰宇天下
类型:高端住宅
位置:北京-石景山
售价:6.1万元/m2

48小时点击排行榜

营口 常熟 安顺 桐梓县 白玉
大洼 宜良 宜川县 盐津 辉县
百度